Город внутри города: какой будет территория бывшей кондитерской фабрики «Заря»

Реновация исторической промзоны рядом с «Кольцом» преобразит пустырь площадью 1,8 га в архитектурный комплекс волнообразной формы, включающий открытую общественную, приватную и частную зоны.

Этот оазис в центре Казани имеет богатое прошлое — раньше в этом районе проживали дворянство, профессура и студенчество, располагались мужская гимназия, приют для сирот и учебные заведения. С 1900 года здесь начал работу спиртоочистительный завод Александровых — купцов, известных по всей России. Но их дело подкосил сухой закон, введенный в 1914 году. После революции Александровы уехали из России и развитием предприятия занялось советское государство.

В 1924 году на этом месте открылась кондитерская фабрика, изначально она называлась «Светоч», а позже — «Заря». Она производила около 30 тысяч тонн продукции тонн в год и была одним из крупнейших предприятий России. Но в 2008 году фабрику снесли и оставили на ее месте только фрагменты фундамента и большое количество строительного мусора, содержание которого в почве, по подсчетам специалистов, достигает 30%. На сегодня вывезено около 300 КАМАЗов строительного мусора.

Новый комплекс сохранит историческое название «Заря». Кроме того, на его территории появится кондитерская: кстати, казанской фабрике «Заря» исполнилось бы 100 лет. Кондитерская станет частью общедоступного дизайнерского дворика площадью пять тысяч квадратных метров, где разместятся кофейни с уличными столиками, ресторан, фреш-маркет, флористический салон, студия фитнеса и офисы. Также планируется обустроить пешеходный бульвар вдоль Щербаковского переулка.

Генеральный директор СЗ «Заря» Анна Маршева подчеркнула, что застройщик не будет продавать коммерческую часть проекта, она останется в его собственности. Это позволит более эффективно управлять недвижимостью и предоставлять высокий уровень сервиса для резидентов и гостей.

«Заря» будет состоять из девяти 4-8-этажных зданий с двухуровневыми подземными паркингами. Основная жилая частная зона с высотой потолков 3,2 метра расположится внутри ЖК. Еще одной фишкой проекта станет единое гранд лобби для всех корпусов, там будет консьерж-сервис, зона отдыха, ожидания, переговорные комнаты, пространство для проведения мероприятий, кофейня и детская игровая зона.

Комплекс «Заря» — это симбиоз классики и минимализма. Классика воплощается через традиционные арки и кирпич ручной лепки, а современный минимализм — через волнообразные фасады и витражное остекление первой линии. Руководитель архбюро Элина Сафарова добавила: вдохновлялись и национальными мотивами. Так, в интерьере можно будет заметить детали, которые отражают идентичность татарского народа.

«Задача, которую мы перед собой поставили, — изменить к лучшему важную территорию в самом центре города Казани, сделать ее яркой и достойной нашего города, сохранить гений места и вместе с этим создать новые функции. Построить что-то невыразительное, на „троечку“ мы не можем себе позволить, поэтому привлекли для работы над проектом архбюро Bespoke Architects, международных партнеров Sawatzky и Hines», — рассказала Маршева.

Управлять «Зарей» будет Sawatzky Property Management, которая является одной из ведущих российских управляющих компаний, специализирующихся на обслуживании коммерческой и жилой недвижимости в премиальном сегменте. Компания управляет множеством премиальных объектов недвижимости, в том числе казанский бизнес-центре URBAN.

Строить комплекс будет специализированный застройщик «Заря» по архитектурной концепции от казанского бюро Bespoke Architects. Hines, в свою очередь, разработала блок коммерческих помещений.

Сафарова отметила: улица открыта для гостей, но в то же время для жителей ЖК создана тихая приватная атмосфера.

«Этот проект смело можно назвать „город внутри города“. У него свои микроклимат и своя атмосфера», — сказала она.